1977〜1987年築, 専有面積52.19㎡〜72.19㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+11.5%
葛飾区
52.9万円/㎡
前年比+10.4%
ソフトタウン立石
東京都葛飾区奥戸二丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩8分
1982年築 / 11階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
28.6
割高
推定相場価格より19.4%割高
相場
3,667万円
59.0万円/㎡
2,668
3,334
4,000
4,666
AI査定結果
推定相場価格
3,667万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,334万円〜4,000万円
53.6万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月7日
ソフトタウン立石
4,380万円（70.4万円/㎡）/ 10階 / 62.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,380万円 | 70.4万円 | 10階 | 62.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 3,580万円 | 58.1万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 2,380万円 | 43.4万円 | 3階 | 54.88㎡ | 2LDK | - |
| 2021/04/05 | 2,680万円 | 48.8万円 | 9階 | 54.88㎡ | 3DK | 南東 |
| 2020/08/04 | 2,730万円 | 44.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/12 | 2,780万円 | 45.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,780万円 | 45.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は56.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ソフトタウン立石 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅8分 | 4,380万円 | 70.4万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 122戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ルネ立石 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅8分 | 2,680万円 | 53.1万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/25 | 立石南ハウス 葛飾区東四つ木二丁目 | 京成立石駅14分 | 2,690万円 | 54.0万円 | 49.84㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 立石パークファミリア 葛飾区立石五丁目 | お花茶屋駅8分 | 2,780万円 | 54.1万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 新小岩ガーデンハイツ 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅10分 | 3,880万円 | 63.3万円 | 61.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/22 | マンハイム白鳥 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 94戸 | RC |
| 2023/02/09 | 新小岩セントラルハイツ 葛飾区西新小岩三丁目 | 新小岩駅18分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 92戸 | RC |
| 2023/12/26 | お花茶屋スカイマンション 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅1分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2024/05/05 | グリーンコーポお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅2分 | 2,790万円 | 54.2万円 | 51.52㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 106戸 | RC |
| 2024/04/27 | 青戸第2ローヤルコーポ 葛飾区青戸六丁目 | 青砥駅9分 | 3,180万円 | 55.6万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/21 | NICハイムお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,690万円 | 54.3万円 | 49.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/14 | ニックハイムお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,690万円 | 54.3万円 | 49.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 96戸 | RC |
| 2023/02/17 | ソフトタウン新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 3,480万円 | 67.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/25 | いづみハイツ柴又 葛飾区柴又一丁目 | 柴又駅4分 | 2,980万円 | 55.4万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/22 | ガーデンプラザ柴又壱番館 葛飾区柴又二丁目 | 柴又駅9分 | 3,380万円 | 57.5万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 154戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ガーデンプラザ柴又弐番館 葛飾区柴又二丁目 | 柴又駅9分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2023/09/15 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 2,788万円 | 57.0万円 | 48.95㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1984年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、葛飾区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は葛飾区の平均と比較して33.1%割高です。
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2004年築 / 5階建 / 47戸 / RC造